Indice Proppies · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman
En Barrio Sur, el 2 ambientes pide US$ 57.732 y cierra en US$ 46.000.
Lo residencial tarda 78 dias en venderse, en linea con San Miguel de Tucuman (77).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
17 en venta y 3 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 32 avisos ajusto. 5 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
16 se vendieron o retiraron y 6 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 46.500 14 avisos | US$ 46.500 10 cierres | US$ 54.875 – 57.300 | 6,0% |
| 2 ambientes | US$ 57.732 40 avisos | US$ 46.000 29 cierres | US$ 56.000 – 72.000 | 7,6% |
| 3 ambientes | US$ 73.000 19 avisos | US$ 73.000 14 cierres | US$ 80.375 – 95.000 | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 80.000 13 avisos | US$ 95.000 21 cierres | US$ 135.000 – 160.000 | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 22% de la oferta de Barrio Sur no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 2,0% en dolares.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Barrio Sur. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX PACARA | 22 | ★ 4,4 (12) | 38 dias |
| 2 | Bashem Realty - Sucursal TUCUMAN | 27 | ★ 3,1 (54) | s/d |
| 3 | Inversion Segura de Negocios | 25 | ★ 2,5 (11) | 61 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.