Indice Proppies · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman
El mercado de Barrio Sur, en numeros.
Lo residencial tarda 119 dias en venderse, mas lento que San Miguel de Tucuman (111).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
1 en venta y 1 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 25 avisos ajusto. 5 en venta, 3 en alquiler.
esta semana
18 se vendieron o retiraron y 7 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 50.500 12 avisos | US$ 45.000 15 cierres | US$ 53.750 – 58.800 | 6,0% |
| 2 ambientes | s/d | US$ 50.000 57 cierres | US$ 70.000 – 81.200 | 7,0% |
| 3 ambientes | s/d | US$ 73.000 22 cierres | US$ 75.000 – 93.750 | s/d |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 90.000 29 cierres | US$ 105.000 – 156.000 | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 19% de la oferta de Barrio Sur no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del monoambiente
En el semestre la venta subio 5,2% en dolares.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Barrio Sur. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX PACARA | 24 | ★ 4,4 (12) | 32 dias |
| 2 | ALLPA Inmobiliaria | 11 | ★ 5,0 (14) | s/d |
| 3 | Bashem Realty - Sucursal TUCUMAN | 26 | ★ 3,1 (54) | s/d |
| 4 | Inversion Segura de Negocios | 22 | ★ 2,5 (11) | 68 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.