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Galpon en venta en 25 de Mayo 2100, San Miguel de Tucuman
Galpon en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen 25 de Mayo 2100, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
346 m²

Descripcion

GALPÓN EN 25 DE MAYO 1200 EN VENTA DEPÓSITO EN VENTA, IDEAL PARA DEPÓSITO, DISTRIBUIDORA, OPERACIONES LOGÍSTICAS, INDUSTRIA LIVIANA O DESARROLLO COMERCIAL. PROPIEDAD EN ESQUINA, UBICADA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL O REALIZAR UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. EXCELENTE OPORTUNIDAD TANTO PARA USO PROPIO COMO PARA GENERAR RENTA MEDIANTE ALQUILER O DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Y GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO. TERRENO DE 346,94 M2 Y SUPERFICIE CUBIERTA DE 341,80 M2 ㅡ AMPLIA SUPERFICIE CUBIERTA ㅡ ESPACIO APTO PARA MÚLTIPLES ACTIVIDADES COMERCIALES E INDUSTRIALES, CON GRAN VERSATILIDAD ㅡ CON ESCRITURA PRECIO DE VENTA: U$D 230.000 TEL. DE CONTACTO: Ver datos / Ver datos INMOTUC INMOBILIARIA CI 324 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2105

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 2100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La cabaña · Avenida Republica de Siria 180010 min · 645 m
Capo-autoservicio11 min · 718 m
RefiShop12 min · 792 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNDO MAGICO · inicial · privada9 min · 561 m
ESC.SECUNDARIA EMILIO CASTELAR · secundaria · publica9 min · 594 m
ESC. ESPECIAL A.L.P.I. · especial · publica10 min · 652 m
Espacios verdes
Paseo Publico8 min · 487 m
Salud · 6 en la zona
CAPS 25 DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 379 m
HOSPITAL DE CLINICAS NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · clinica especializada · publico11 min · 677 m
UNIDAD COORDINADORA HIV/SIDA ITS Y HEPATITIS VIRALES UCE · centro de salud · publico11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de galpones en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 512 por m², un 51% mas que en julio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de galpones en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 512/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 2100, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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