Galpon en ventaen Avenida Nicolás Avellaneda 400, San Miguel de Tucuman

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Francisco Renta VENTA TERRENO 805M2 SOBRE AV AVELLANEDA PARA INVERSIÓN O PROYECTO COMERCIAL Propiedad comercial en venta – Av. Nicolás Avellaneda 466, San Miguel de Tucumán. 805,60 m² de terreno | 10,88 m de frente | 76,86 m de fondo | 29 cocheras | Escritura y planos perfectos Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Nicolás Avellaneda al 400, en San Miguel de Tucumán. Se trata de una propiedad de 805,60 m², actualmente destinada al funcionamiento de una guardería de vehículos, con capacidad para 29 automóviles y cocheras mensuales alquiladas. Su principal atractivo es la versatilidad que ofrece, tanto para continuar explotando el negocio actual y generar ingresos por alquileres como para desarrollar un proyecto comercial, logístico o inmobiliario. A) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie total del terreno: 805,5986 m² Frente sobre Av. Nicolás Avellaneda: 10,88 metros Fondo del terreno: 76,86 metros Ancho posterior: 9,97 metros Actualmente funciona como guardería de automóviles Capacidad para 29 vehículos Cocheras mensuales alquiladas, con ingresos por renta Portón de acceso automático Oficina administrativa 1 baño Propiedad con planos y escritura en perfectas condiciones B) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicada sobre Av. Nicolás Avellaneda al 400, una importante arteria de circulación de San Miguel de Tucumán. Su ubicación sobre avenida representa una ventaja para actividades comerciales que requieran accesibilidad vehicular, circulación de clientes y conexión con distintos sectores de la ciudad. El terreno cuenta con un frente de 10,88 metros y una profundidad de 76,86 metros, características que permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento. C) POTENCIAL COMERCIAL Y DE INVERSIÓN: Una de las principales fortalezas de esta propiedad es la posibilidad de adaptarla a diferentes proyectos: GUARDERÍA DE VEHÍCULOS: continuar con la actividad actual, aprovechando la infraestructura existente, las 29 plazas disponibles y las cocheras mensuales alquiladas. DEPÓSITO COMERCIAL O EMPRESARIAL: alternativa para empresas que necesiten un espacio de almacenamiento, distribución o funcionamiento operativo, sujeto a las adecuaciones correspondientes. DESARROLLO INMOBILIARIO: oportunidad para constructoras y desarrolladores que busquen un terreno sobre avenida, con una superficie superior a 800 m² y posibilidades de evaluar la construcción de un edificio, sujeto a la normativa urbanística vigente. INVERSIÓN PATRIMONIAL: adquisición de un inmueble con actividad comercial en funcionamiento y distintas posibilidades de explotación a futuro. D) DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES DE VENTA: Escritura en perfectas condiciones Planos disponibles Actualmente cuenta con cocheras mensuales alquiladas Se escuchan propuestas de compra con financiación Una propiedad que combina ubicación sobre avenida, superficie de terreno, actividad comercial en funcionamiento y potencial para futuros desarrollos. Coordiná una visita para conocer sus características y evaluar las posibilidades de inversión. RE/MAX PACARA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.