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Galpon en venta en Avenida Siria 1100, San Miguel de Tucuman
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Avenida Siria 1100, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
370 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – AV. SIRIA 1100 San Miguel de Tucumán ¡Excelente oportunidad de inversión! Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con una ubicación estratégica para desarrollar distintas actividades comerciales y profesionales. 370 m² totalmente cubiertos Ambiente amplio y versátil Oficinas + baño Agua, luz, internet y alumbrado público Apto para uso comercial y profesional Sin gastos adicionales Ideal para: depósito, logística, taller, showroom, estudio, emprendimiento comercial y mucho más. VALOR: U$S 200.000 Una propiedad estratégica para invertir, trabajar y crecer en San Miguel de Tucumán. Para más información y coordinar visita comunicarse al Ver datos 312 Guillermo #Kardo Inmobiliaria MP 359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Siria 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour · Catamarca 11163 min · 209 m
Carniceria Andres · Uruguay 7515 min · 299 m
El Almacen7 min · 430 m
Educacion · 46 en la zona
SEMIN. MAYOR ARQUID. NTRA. SRA. DE LAS MERCEDES Y SAN JOSE · superior · privada5 min · 292 m
ESC. SUPERIOR DE EDUCACION ARTISTICA (E.S.E.A.) · secundaria/superior · publica7 min · 477 m
C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 51 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Urquiza11 min · 692 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman12 min · 793 m
Plazoleta Mitre13 min · 819 m
Salud · 35 en la zona
CAPS URQUIZA I · centro de salud · publico6 min · 357 m
SANATORIO SARMIENTO S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de galpones en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 512 por m², un 51% mas que en julio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de galpones en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 512/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Siria 1100, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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