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Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento 2 Dorm con Balcon - Barrio Norte - Laprida 300 - Apto Credito - Inversor

405, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
81 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 405, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 1.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 88.192
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CÓMODO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN EN BARRIO NORTE IDEAL INVERSORES (SE VENDE CON RENTA), UBICADO EN ZONA COMERCIAL, CERCANA A COLEGIOS, INSTITUTOS Y CENTROS MÉDICOS. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN • COCINA SEPARADA CON LAVADERO INTEGRADO • BAÑO COMPLETO • 2 BALCONES • 2 DORMITORIOS CON PLACARD (1 DORM CON SALIDA A BALCÓN PEQUEÑO) • ORIENTACIÓN: CONTRAFRENTE • SUP. TOTAL: 81M2 • SUP. PROPIA: 57 M2 ㅇ CON ESCRITURA ㅇ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ㅇ PRECIO DE VENTA: U$D 85.000 RECIBE COMO PARTE DE PAGO TERRENO EN COUNTRY HASTA U$D 25.000 ㅡ TEL. DE CONTACTO: Ver datos / Ver datos INMOTUC INMOBILIARIA CI 324 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1519

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Panaderia Dessire5 min · 327 m
San Juan Grandes Tiendas · Peatonal Muñecas5 min · 341 m
Carrefour5 min · 346 m
Educacion · 114 en la zona
ESC. SAN MARTIN · inicial/primaria · publica1 min · 77 m
ESC. DE BELLAS ARTES Y ARTES DECOR. E INDUS. ATILIO TERRAGNI · secundaria/superior · publica2 min · 105 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS · secundaria/superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Independencia6 min · 395 m
Paseo de Artesanias10 min · 647 m
Plaza San Miguel11 min · 672 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL CONDUCTORES DE TRANSPORTE COLECTIVO DE PASAJEROS · centro de salud · obra social1 min · 68 m
CEPRIR CENTRO DE REHABILITACION INTEGRAL HOSPITAL DE DIA Y ESTIMULACION TEMPRANA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO Y DE DIAGNOSTICO LAPRIDA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

405, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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