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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Muñecas Al 100

78, Muñecas, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
63 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán departamento 1 dormitorio con cuarto de servicio. Ubicación : Peatonal Muñecas 64 Antiedad : 25años Documentación: Juicio de sucesión declaratoria de herederos Expensas : $60.000 M2 propios : 48 M2 totales : 63 Descripcion : Edificio ubicado en peatonal Muñecas, cuenta con Sum . El departamento es amplio muy luminoso , posee cocina separada , lavadero , living comedor , cuarto de servicio, dormitorio con placard empotrado y baño completo . Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2677)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Galeria Pezza · San Martin1 min · 38 m
Galeria del Angel · San Martin 6451 min · 51 m
Carrefour1 min · 95 m
Educacion · 129 en la zona
COL. SANTA ROSA · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
COL. SANTA ROSA · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO PROVINCIAL DE LA ADMINISTRACION PUBLICA · superior · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Independencia4 min · 243 m
Cuarto Patio6 min · 376 m
Tercer Patio6 min · 393 m
Salud · 101 en la zona
INTERSALUD MEDICINA PRIVADA SRL · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO RICARDO C. MORA · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO Y DE DIAGNOSTICO LAPRIDA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.750, un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

78, Muñecas, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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