Indice Proppies · Centro, San Miguel de Tucuman
106
propiedades en oferta · 81 en
venta · 25
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Centro, el 4 o mas ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 95.000.
4 o mas ambientes · pide / cierra
US$ 90.000 / 95.000
pedido y cierre, casi pegados
4 o mas ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
106
propiedades
en oferta
en oferta
Locales 12
Departamentos 5
Oficinas 5
Cocheras 1
Galpones 1
1
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 1 en alquiler.
3
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 2,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 35 avisos ajusto. 1 en venta, 2 en alquiler.
10
salieron de oferta
esta semana
esta semana
6 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| 3 ambientes | s/d | US$ 85.000 15 cierres | US$ 105.000 – 121.000 |
| 4 o mas ambientes | US$ 90.000 17 avisos | US$ 95.000 27 cierres | US$ 180.000 – 180.000 |
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 18% de la oferta de Centro no es vivienda.
Oficinas22 avisos
Alquiler
s/d
Locales23 avisos
04
El pulso: 12 semanas del 4 o mas ambientes
Venta · mediana semanal US$
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta bajo 5,3% en dolares.
Cita: Indice Proppies · Centro, San Miguel de Tucuman ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana