venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 34 dias
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Excelente Dpto a Estrenar de Dos Dorm. y Dos Baños en Microcentro Apto Credito
1075, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Piso
- 16
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 150.000, un 79% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1075, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.113lo normal · 1.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.909
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFERTA CONTADO USD 125.000 // Edificio exclusivo en pleno microcentro de San Miguel de Tucumán (Córdoba al 1000), zona céntrica con acceso a bancos, restaurantes, comercios y transporte público.
APTO CREDITO
• Recibe Permuta! Precio credito // Permuta USD 130.000 Características de la Unidad: 2 dormitorios de categoría con materiales de primera calidad. balcón corrido para mayor luminosidad y ventilación.
Cocina separada, equipada con mesada, bajo mesada y alacena.
Baño completo con accesorios de calidad + uno en la Suite Preinstalación para aire acondicionado y lavarropas.
Amenities del Edificio: 2 SUM (Salones de Usos Múltiples): Uno en planta baja con acceso a la pileta y solarium.
Otro en el piso 16, con vistas 360° de la ciudad y parrilla para eventos.
Espacios comunes amplios y bien mantenidos.
Excelente oportunidad para vivir con comodidad y estilo en el corazón de Tucumán. ¡Una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación privilegiada y amenities premium! El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf .
Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso.
Imágenes no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
El Polo Norte4 min · 285 m
Almacen5 min · 341 m
Mercado del Norte8 min · 529 m
Educacion
· 82 en la zona
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · inicial/primaria · privada1 min · 47 m
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · secundaria · privada1 min · 47 m
ESC. BERNARDO DE IRIGOYEN · inicial/primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi6 min · 357 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez14 min · 910 m
Plaza Libertad14 min · 919 m
Salud
· 61 en la zona
CONSULTORIOS LOS NARANJOS · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO DE ENDOCRINOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL ECCO · centro de salud · privado3 min · 170 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 15 de oct de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.495
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.998
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1075, Córdoba, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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