venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · hace 31 dias
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en Centro
202, Virgen de la Merced, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 220.000, un 78% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 202, Virgen de la Merced, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.075lo normal · 1.1669491.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 168% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 123.546
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 775
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en zona Centro Norte, desarrollado en planta baja.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 dormitorios, living comedor y cocina comedor.
Cuenta con 1 baño completo, 1 toilette, dependencia de servicio y lavadero.
Dispone además de galería y patio, brindando espacios exteriores que aportan amplitud y confort.
Superficie propia: 106 m² Superficie descubierta: 129 m² Valor de venta: U$D 220.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Carrefour3 min · 184 m
Panaderia Dessire5 min · 323 m
Paseo de Compra Ku · Congreso de Tucuman6 min · 415 m
Educacion
· 113 en la zona
ESC. BILINGUE ARGENTINA ITALIANA GALILEO GALILEI · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
ESC. BILINGUE ARGENTINO ITALIANO GALILEO GALILEI · secundaria · privada1 min · 69 m
INST. ARGENTINO-ARABE · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Independencia5 min · 322 m
Plaza San Miguel8 min · 524 m
Paseo de Artesanias8 min · 529 m
Salud
· 107 en la zona
CENTRO MEDICO Y DE DIAGNOSTICO LAPRIDA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA FERRO · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO PSICOTERAPIA HUMANISTICA · centro de salud · privado3 min · 218 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+57.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.998
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
202, Virgen de la Merced, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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