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Departamento en venta en El Cruce · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 44,1 M
Cuota UVA desde $ 250.566/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en El Cruce · 2 ambientes

Departamento - Barrio Sur

134, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Cruce, 2 ambientes, 28 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta en Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Ubicado en Bernabé Aráoz 140, Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño. Con boleto. El edificio dispone de 4 ascensores, garantizando un fácil acceso a todas las unidades. Los gastos mensuales de expensas ascienden a $40.000. Situado en una zona estratégica de la ciudad, con fácil acceso a servicios y comercios locales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 250.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134, Bernabé Aráoz, El Cruce, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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