Departamento en venta en Ciudadela Sur · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Sur de San Miguel de Tucumán, ubicado en Bolívar 1145. Este departamento de 50 m2 cubiertos ofrece una excelente distribución con 2 ambientes: 1 dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta además con cocina comedor amplio, un balcón con vista a Plaza Belgrano, ideal para disfrutar del aire libre. Situado en el barrio Sur, dispone de servicios básicos como luz, agua corriente y cloacas. Edificio eléctrico sin gas natural. Con orientación sur y disposición contrafrente, este departamento en un edificio de 12 años de antigüedad tiene 2 ascensores para mayor comodidad. La unidad se vende con boleto de cesión de derechos. La empresa constructora se encuentra realizando los trámites para poder escriturar en el corto plazo de 1 año como mucho. No hay cochera disponible en el edificio, pero enfrente hay una cochera grande para alquilar aparte, el departamento es apto profesional. Actualmente, la propiedad está alquilada con contrato hasta enero 2027, excelente inquilino paga sin atrasos, el alquiler a junio de este año es de $470.000 y expensas aparte lo que puede ser una oportunidad para inversores. Dando una tasa de retorno de rentabilidad del 8,9% en dólares. Expensas de $170.000 incluyen luz, agua y limpieza. Una opción ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de San Miguel de Tucumán en un entorno confortable y conveniente. 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucumán), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.