P Proppies
Departamento en venta en Ciudadela Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 54,8 M
Cuota UVA desde $ 311.048/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Ciudadela Sur · 3 ambientes

Rondeau 1515

1510, Rondeau, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela Sur, 3 ambientes, 41 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN PLANTA BAJA CON DOBLE PATIO. CUENTA CON: DOS DORMITORIOS ROPERO COCINA SEPARADA MUEBLE BAJO MESADA UN BAÑO COMPLETO UNO DE LOS PATIOS SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE TECHADO ---------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 311.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1510, Rondeau, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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