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Departamento en venta en Ciudadela Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 241.926/mes · ingresos $ 967.704

Departamento en venta en Ciudadela Sur · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Balcon - Bolivar 1200

1237, Bolívar, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela Sur, 2 ambientes, 35 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 938 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudadela Sur

Descripcion

Ubicado sobre calle Bolívar 1200, este práctico departamento se encuentra en primer piso por escalera, al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional, ideal para vivienda propia o inversión. La propiedad cuenta con 35 m² distribuidos en un cómodo living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1321

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 241.926/mes

Necesitas ingresos por $ 967.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1237, Bolívar, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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