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Departamento en venta en Villa 9 de Julio · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 42.000 de expensas
= $ 33,7 M
Cuota UVA desde $ 191.309/mes · ingresos $ 765.238

Departamento en venta en Villa 9 de Julio · 1 ambiente

Amplio Monoambiente en Piso 1 por Escalera en Venta en Colombia Al 200, Zona Norte, Smt

247, Colombia, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa 9 de Julio, 1 ambiente, 32 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 933 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa 9 de Julio

Descripcion

Se vende amplio y luminoso departamento monoambiente en primer piso por escalera, dispuesto al contrafrente con orientación norte, sobre calle Colombia al 200 (entre Monteagudo y Rivadavia), zona Norte, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo. Posee 32 m2 propios (44 m2 totales). Edificio con ESCRITURA de tan solo 11 años de antigüedad. El departamento consta de: living comedor con cocina integrada con abundantes muebles bajo mesada y alacenas; espacio para dormitorio fácilmente divisible con amplio placard con sus puertas (sin interiores); baño completo; lavadero integrado a la cocina. Se encuentra en impecable estado, listo para habitar. Oportunidad para renta inmediata! Valor de venta: Usd 22.000 Expensas estimadas: $ 42.000 Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 191.309/mes

Necesitas ingresos por $ 765.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

247, Colombia, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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