alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Ciudadela, San Miguel de Tucumán
Ciudadela · 5 amb · 3 dorm · 95 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 66.000 de expensas
Departamento en alquiler en Ciudadela · 1 ambiente
Departamento en alquiler - av roca 1879
Av. Roca 1800, Ciudadela · Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 14 m²
- Sup. total
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudadela, 1 ambiente, 14 m², ARS 250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 325.000). Con expensas el costo total es ARS 316.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 358.000); las expensas pesan 26,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 325.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 66.000
- Mediana m²
- 11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudadela
Descripcion
Monoambiente en alquiler.
Ubicado sobre Av. Roca 1879, frente a la Quinta Agronómica, este monoambiente en alquiler es una excelente alternativa para estudiantes que buscan practicidad, comodidad y una ubicación privilegiada para su vida académica.
La unidad ofrece un ambiente funcional, pensado para aprovechar cada espacio y brindar el confort necesario para estudiar, descansar y desarrollar la rutina diaria.
El edificio es 100% eléctrico, ofreciendo una solución moderna y práctica para el uso cotidiano.
Por sus características, la propiedad es apta exclusivamente para estudiantes y está destinada a una sola persona, garantizando un entorno tranquilo y acorde a este tipo de vivienda.
Su ubicación estratégica permite llegar caminando a la facultad y contar con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 325.000· 4 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Almacen San Jose · Avenida Colon 83510 min · 634 m
Vea · Avenida Colon 65012 min · 741 m
Educacion
· 25 en la zona
ESC. DE NIVEL INICIAL N°259 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 502 m
C.E.J.A. ADULTOS N° 1 · adultos · publica8 min · 524 m
ESC. N° 259 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plazoleta Amador Lucero12 min · 765 m
Plazoleta La Matienzo13 min · 844 m
Plazoleta Amador Lucero14 min · 904 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO 26 DE NOVIEMBRE O.S.F.A.T.U.N. OBRA SOCIAL DEL TRABAJADOR DE LAS UNIVERSIDADES NACIONALES. · centro de salud · obra social1 min · 50 m
CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL LENCINA-CODIL · centro de salud · privado7 min · 441 m
CAPS DR. VICTOR BAACLINI (EX CIUDADELA) · centro de salud · publico9 min · 578 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Roca 1800, Ciudadela, Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman
