Departamento en alquiler en Ciudadela · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 66.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudadela · 1 ambiente

Departamento en alquiler - av roca 1879 - solo para estudiantes

Av. Roca 1800 · Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 1 ambiente, 11 m², ARS 250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (ARS 280.000). Con expensas el costo total es ARS 316.000, 8,7% por debajo del costo total tipico (ARS 346.000); las expensas pesan 26,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 280.000/mes
Mediana expensas
ARS 66.000
Mediana m²
15 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudadela

Descripcion

Departamento monoambiente en alquiller. Ubicado sobre Av. Roca 1879, frente a la Quinta Agronómica, este monoambiente en alquiler es una excelente alternativa para estudiantes que buscan practicidad, comodidad y una ubicación privilegiada para su vida académica. La unidad ofrece un ambiente funcional, pensado para aprovechar cada espacio y brindar el confort necesario para estudiar, descansar y desarrollar la rutina diaria. El edificio es 100% eléctrico, ofreciendo una solución moderna y práctica para el uso cotidiano. Por sus características, la propiedad es apta exclusivamente para estudiantes y está destinada a una sola persona, garantizando un entorno tranquilo y acorde a este tipo de vivienda. Su ubicación estratégica permite llegar caminando a la facultad y contar con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 340.000· 6 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Roca 1800, Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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