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Casa en venta en Mate de Luna al 3900, San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Mate de Luna al 3900, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 15% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Mate de Luna al 3900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 990694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.581
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Mate de Luna al 3900 Amplitud, espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar. 800 m² de terreno | 254 m² cubiertos 3 dormitorios, uno en suite | 3 baños Living comedor, cocina comedor, estar + estudio Gran galería con asador, jardín y pileta Garage para 2 vehículos + dependencia de servicio Una casa con espacios que se disfrutan tanto adentro como afuera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mate de Luna al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guillermina) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Don Benjamin2 min · 143 m
Autoservicio Capo · Avenida America10 min · 658 m
Full YPF11 min · 723 m
Educacion · 11 en la zona
COL. SAN IGNACIO DE LOYOLA · inicial/primaria · privada6 min · 409 m
COL. SAN IGNACIO DE LOYOLA · secundaria · privada6 min · 409 m
ESC. ALBERTO GARCIA HAMILTON · primaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Parque Guillermina14 min · 871 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DESCENSO DE PESO DR. JUAN CARLOS SAAB · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO ODONTOLOGICO SANSON · centro de salud · privado6 min · 393 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA LIFE REHABILITACION · centro de salud · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 3 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mate de Luna al 3900, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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