Casa 5 ambientes en venta en Pablo Rojas Paz al 300, San Miguel de Tucuman

Casa 5 ambientes en ventaen Pablo Rojas Paz al 300, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
332 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Pablo Rojas Paz al 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 896lo normal · 1.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 128.083
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.098
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en la prestigiosa zona de Parque Guillermina, ubicada en Pablo Rojas Paz 393, a pocos metros de la icónica avenida Mate de Luna al 4000, una de las áreas más buscadas de San Miguel de Tucumán. Esta propiedad, con una superficie total de 332 m² y una superficie cubierta de 106 m², ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en el flipping inmobiliario. La casa cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 1 es en suite con closet, brindando comodidad y privacidad. Dispone de 2 baños completos, un living y un comedor diario, ideales para disfrutar de reuniones familiares. La cocina y el lavadero completan los espacios internos, diseñados para maximizar el confort del hogar. El exterior es igualmente atractivo, con un amplio jardín que incluye un quincho y una pileta, perfectos para disfrutar del clima cálido de San Miguel de Tucumán. La propiedad también es apta para mascotas y usos profesionales, ampliando las posibilidades de uso. Con una orientación este y 3 espacios de estacionamiento, esta casa es una opción ideal para familias y profesionales que buscan un lugar espacioso y bien ubicado. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y gas natural están disponibles, asegurando el confort diario. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad estratégica en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pablo Rojas Paz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guillermina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Don Benjamin7 min · 462 m
Panaderia Espiguitas · Avenida Adolfo de la Vega 5158 min · 505 m
Panaderia Gordillo · Crisostomo Alvarez15 min · 929 m
Educacion · 5 en la zona
ESC. N° 249 MARCO AVELLANEDA · primaria · publica12 min · 756 m
ESC. SECUNDARIA DR. MARCO AVELLANEDA · secundaria · publica12 min · 756 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL Nº 249 MARCO AVELLANEDA · inicial · publica12 min · 756 m
Espacios verdes
Parque Guillermina6 min · 372 m
Salud · 4 en la zona
CIC ADOLFO DE LA VEGA (EX CAPS DR. CARLOS ALVARADO) · centro de salud · publico7 min · 480 m
CENTRO DE DESCENSO DE PESO DR. JUAN CARLOS SAAB · centro de salud · privado11 min · 695 m
CENTRO ODONTOLOGICO SANSON · centro de salud · privado15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Rojas Paz al 300, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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