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Casa en venta en San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 92.000
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.494/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel de Tucuman

Venta Casa a Demoler - Zona Plazoleta Mitre, San Miguel de Tucuman

SUIPACHA 554. Entre Santiago y Corrientes · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 11% menos que lo normal entre los 18 casas parecidos en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de SUIPACHA 554. Entre Santiago y Corrientes.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 511lo normal · 576726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 103.693
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD A DEMOLER • ZONA PLAZOLETA MITRE, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Terreno de 7,70 m de frente x 40 de fondo. Escritura y plano vigente Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA CI 072 Santa Fe 484 • Planta Baja Cel: Ver datos El precio es orientativo y puede variar según la situación económica. Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio. Los propietarios pueden modificar condiciones sin previo aviso. LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I. Martín Labastida • Matr. N.º 072 • C.C.I.T. XINTEL(LLB-LLB-723)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Polo Norte7 min · 425 m
Almacen12 min · 778 m
Almacen12 min · 778 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE TERMINALIDAD EDUCATIVA N°1 · adultos · publica1 min · 24 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL TERCIARIO N° 74 (C.E.N.T. N° 74) · superior · publica1 min · 34 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR PROF. MANUEL MARCHETTI · superior · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi6 min · 384 m
Plazoleta Mitre8 min · 533 m
Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez13 min · 820 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado4 min · 240 m
CAPS DRA. MARIA BEATRIZ CURUBETO · centro de salud · publico4 min · 241 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA DERMATOLOGICO TUCUMAN · centro de salud · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SUIPACHA 554. Entre Santiago y Corrientes, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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