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Casa en venta en El Cruce
Casa en venta
USD 150.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en El Cruce

Venta Casa Alsina 660

672, Adolfo Alsina, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
250 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

VENTAALSINA 660 Jardín frente Mt2 : 13 x 30 SIN cochera Superficie : 390mt2 PLANTA BAJA : Hall de acceso 4 dormitorios : 2 con AA Baño completo con bañera Cocina con muebles bajo mesada Galería Patio con piscina + 2 archiveros Planta alta: terraza amplia VALOR VENTA Precio USD170.000 + 3% honorarios Con escritura APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.100/mes

Necesitas ingresos por $ 5.196.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

672, Adolfo Alsina, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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