Casa en venta en El Cruce

Venta Casa Alsina 660

672, Adolfo Alsina, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 880
Mediana m²: 229 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en El Cruce

Descripcion

VENTAALSINA 660 Jardín frente Mt2 : 13 x 30 SIN cochera Superficie : 390mt2 PLANTA BAJA : Hall de acceso 4 dormitorios : 2 con AA Baño completo con bañera Cocina con muebles bajo mesada Galería Patio con piscina + 2 archiveros Planta alta: terraza amplia VALOR VENTA Precio USD170.000 + 3% honorarios Con escritura APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.318.698/mes

Necesitas ingresos por $ 5.274.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

672, Adolfo Alsina, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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