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Casa en venta en El Cruce · 5 ambientes
Casa en venta
USD 81.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.514/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en El Cruce · 5 ambientes

Precioso Dúplex de 3 Dorm. con Cochera en Venta, Altura Av Roca Al 1000, Zona Sur

1088, Félix Lope de Vega, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 5 ambientes, 90 m², USD 81.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 14/07/2026 (de USD 87.000 a USD 81.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende hermoso dúplex sobre pasaje muy tranquilo a media cuadra de Av. Roca al 1000, esquina Alberdi, SMT. Se trata de una zona tranquila, con gran potencial de crecimiento y muy bien comunicada por varias líneas de colectivo. La propiedad posee apenas 5 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de conservación y está en condiciones de escriturarse (Apta Crédito), y consta de una superficie total de aproximadamente 134 m2 (90 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos + 24 m2 de patio). Está dispuesta en dos plantas: En planta baja: amplio living comedor; cocina independiente con espaciosos muebles bajo mesada, e instalación para lavarropas; toilette; cómoda cochera para 1 vehículo; patio descubierto al fondo. En planta alta: 3 dormitorios, el principal con amplio placard empotrado y baño en suite con mueble bajo mesada, los otros 2 sin placares pero con espacio previsto; segundo baño completo de moderno diseño con mueble bajo mesada. Valor de venta: USD 87.000. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.514/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 87.000USD 81.00008 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 87.000 → USD 83.000-4.60%
  2. 15 de jul de 2026USD 83.000 → USD 81.000-2.41%

Ubicacion

1088, Félix Lope de Vega, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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