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Casa en venta en Barrio Norte
Casa en venta
USD 499.000
= $ 763,7 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Casa en venta en Barrio Norte

Casa en Barrio Norte Para Demoler

Muñecas al 500 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, USD 499.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
208 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Propiedad en corazón de Barrio Norte. Terreno de 8,64 x 72 apto para construir 3200 metros, apto para locales comerciales, centro médico, profesionales, etc.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.338.113/mes

Necesitas ingresos por $ 17.352.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 499.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Norte es USD 200.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñecas al 500, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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