P Proppies
Casa en venta en El Cruce · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 334,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en El Cruce · 7 ambientes

Amplia Casa de 5 Dorm. con Galería y Pileta, Av Roca Al 1000, Barrio Sur

1078, Avenida General Roca, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 7 ambientes, 208 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende amplia casa de 5 dormitorios en Av. Roca al 1000 (entre Alberdi y La Rioja), Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. La casa posee aproximadamente 312 m2 totales construidos (208 m2 cubiertos + 104 m2 semicubiertos) en un amplio terreno de 315 m2 (11 x 28,6), se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y está dispuesta en 2 plantas: En planta baja: amplio living comedor en “L” // cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, y cómodo espacio para comedor diario // estar de diario o escritorio // amplia galería con asador // jardín con hermosa pileta // cochera techada para 3 vehículos // área de servicio independiente (lavadero y baño). En planta alta: 5 dormitorios con placares con interiores, uno de ellos con baño en suite // baño completo con antebaño // amplio hall de distribución también con generosos placares. Valor de venta: USD 220.000. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.900.847/mes

Necesitas ingresos por $ 7.603.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Vea · Avenida General Roca 7598 min · 489 m
Vea · Avenida General Roca 7598 min · 519 m
Mayorista Gomez Pardo hnos · Chacabuco 112811 min · 707 m
Educacion · 52 en la zona
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL I (CAPITAL) · especial · publica1 min · 89 m
ESC. PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica1 min · 89 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR DR. MIGUEL CAMPERO · superior · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Sarmiento3 min · 180 m
Parque Independencia8 min · 488 m
Plaza Belgrano8 min · 499 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL DEL NIÑO JESUS · clinica especializada · publico8 min · 539 m
HOSPITAL ANGEL CRUZ PADILLA · hospital/clinica · publico9 min · 594 m
CENTRO DE DIA SAN GENNARO · centro de salud · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1078, Avenida General Roca, El Cruce, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Cruce, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas