Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 177.000

Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio en Venta - Yerba Buena

Avenida Juan Domingo Perón 675 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 61 m², USD 177.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.902 contra USD 3.268 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 3.268
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Av. Perón 675 – Yerba Buena Viví en una de las zonas más exclusivas de Yerba Buena, en una torre premium que combina diseño, amplitud y una excelente calidad de vida. Ubicado en el quinto piso, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, una gran luminosidad natural y un espectacular balcón que conecta el dormitorio, el living-comedor y la cocina, generando una integración única con el exterior. Características principales: • 1 dormitorio con baño en suite • 1 toilette • Amplio living-comedor • Cocina prácticamente independiente • Gran balcón con acceso desde el dormitorio, el living-comedor y la cocina • Piso 2 • Muy luminoso • Ambientes amplios y funcionales Amenities premium: • Piscina • SUM cerrado • Terraza • Seguridad Ubicado sobre Av. Perón, con rápido acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios de Yerba Buena. Una excelente opción para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. AGN Inmobiliaria – MP 227

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.538.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.155.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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SENSORY- CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 261 m
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Perón 675, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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