Casa en venta en Lules · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Lules · 6 ambientes

Casa Moderna en Construccion, Viento Sur (Entrega en 30 Dias)

Casa Contemporánea de 3 Dormitorios en Viento Sur | Próxima Entrega · Lules, El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lules, 6 ambientes, 105 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.571 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lules

Descripcion

Casa contemporánea de 3 dormitorios en Barrio Privado Viento Sur. Lote H18 San Pablo. La propiedad se encuentra en el 92% de avance constructivo. (la ilustración de portada es a modo ilustrativo) Desarrollada en una planta sobre un lote de 364 m², cuenta con 146 m² construidos, distribuidos en un amplio living-comedor integrado, cocina, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, galería y cochera semicubierta. Actualmente se encuentra en construcción, con entrega estimada en aproximadamente 30 días, ofreciendo la posibilidad de estrenar una vivienda moderna, funcional y de excelente distribución en un entorno tranquilo y seguro. Superficies: Terreno: 364 m² Cubierta: 105 m² Semicubierta: 41 m² Total construido: 146 m² Precio: USD 180.000 Contacto Sebastián Finkelstein Asesor Coldwell Banker Magnus Cel. 381 Ver datos ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESC. DE MANUALIDADES MARIA REINA · adultos · privada1 min · 66 m
COL. REINA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
COL. REINA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza San Martin de El Manantial3 min · 211 m
Salud
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lules

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Lules es USD 180.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Contemporánea de 3 Dormitorios en Viento Sur | Próxima Entrega, Lules, El Manantial, Tucuman

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