Casa en venta en Lules · 3 ambientes

Memoria Descriptiva Resumida Vivienda unifamiliar en Barrio Las Cañas, Yerba Buena, desarrollada íntegramente en una planta sobre un terreno de 452,37 m², con una superficie construida de 201,06 m². El proyecto fue diseñado priorizando la funcionalidad, amplitud, iluminación natural y la integración entre interior y exterior. Cuenta con cochera cubierta para dos vehículos, hall de ingreso, amplio espacio social integrado de cocina, comedor y living con salida a galería y asador, además de toilette de recepción. El sector privado se encuentra independizado y compuesto por una suite principal con baño, ante baño y placard completo, junto a dos dormitorios secundarios con placares equipados y baño compartido con ante baño. Características Constructivas Estructura sismorresistente de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco. Sectores con doble muro y cámara de aire para mejorar el aislamiento térmico. Cubierta metálica con aislación térmica e hidrófuga. Pisos de porcelanato San Lorenzo, Alberdi y Vite. Cielorrasos suspendidos Durlock y terminaciones interiores con pintura látex. Revestimiento exterior acrílico impermeable y sectores de ladrillo visto y hormigón protegido. Carpinterías y Equipamiento Carpinterías de aluminio negro línea Módena con vidrios de seguridad; dormitorios con DVH. Puertas interiores Oblak y puerta principal pivotante Nexo. Cocina equipada con mobiliario de MDF Faplac y mesadas de granito Negro Boreal. Placares completos en todos los dormitorios. Instalaciones Instalación sanitaria con cañerías por termofusión y tanque de reserva. Artefactos y griferías de primeras marcas: Roca, Ferrum, FV y Peirano. Instalación eléctrica completa con protecciones independientes y previsión para datos. Cocina eléctrica Atma y termotanque eléctrico Señorial. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior La galería se integra al área social y cuenta con asador equipado, conformando un espacio funcional para reuniones y expansión hacia el jardín. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.