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Casa en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes

Duplex a Estrenar en Alquiler - Yerba Buena

Camino de Sirga 1900. Entre Solano vera · Yerba Buena, Araujo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 4 ambientes, 125 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.440.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.438.000); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 11/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 219.000
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN ALQUILER • 3 UNIDADES DISPONIBLES Excelentes dúplex a estrenar, desarrollados con un diseño moderno, amplios ambientes y terminaciones de calidad. Cada unidad se distribuye en dos plantas y cuenta con living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, tres dormitorios con placares completos e interiores, siendo el dormitorio principal en suite con baño privado, además de un baño principal completo. En el exterior dispone de galería con asador y cochera techada con capacidad para dos vehículos. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y la posibilidad de estrenar una propiedad de excelente categoría. El edificio cuenta con amenities: pileta • quincho • asador. Alquiler: $1.350.000 + Expensas. Contactate para mas información: Ver datos XINTEL(IJP-IJP-74)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
ARS 1.350.000ARS 1.250.00009 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.250.000-7.41%

Ubicacion

Camino de Sirga 1900. Entre Solano vera, Yerba Buena, Araujo, Tucuman

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