Casa en alquiler en San Rafael · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900
+ ARS 698.000 de expensas

Casa en alquiler en San Rafael · 4 ambientes

Casa en Venta en San Rafael Villanueva, 3 Dorm., Dependencia, Lavadero

SAN Rafael Villanueva 3 Dormitorios, Dependencia · San Rafael, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
919 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 4 ambientes, 149 m², USD 1.900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 05/11/2026 (de USD 1.800 a USD 1.900): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 495.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

Venta. Barrio San Rafael, Casa desarrollada en una planta, sobre un lote de 700 metros, cuenta con una distribuciòn excelente y muy còmodo, lo cual le da funcionalidad y la hace muy luminosa, cuanta con una entrada a un gran espacio interno donde cuenta con dos cocheras techadas, lugar para bicicletas, etc . y un jardin al frente de la casa , al ingresar nos recibe un amplio living comerdor que tiene un gran ventanal con DVH que nos conecta con la galeria techada y vista al inmenso jardin , arboleda y piscina. Desde el comedor accedemos a la cocina independiente que cuenta con un comedor diario, todo con mucha luz y conectado visualmente al jardin y con salida independiente a la galeria. A continuacion de la cocina, tiene lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Ingresando desde el living comedor , pero hacia la derecha se encuentra el àrea ìntima de la casa, cuenta con una suite principal con vestidor y baño completo y otras dos habitaciones que tienen un baño completo en el medio, por lo cual se puede acceder desde cualquiera de ellas al mismo. Se encuentra ubicada en cul de sac . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+5.6% total
USD 1.900USD 1.80004 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 1.800 → USD 1.900+5.56%

Ubicacion

SAN Rafael Villanueva 3 Dormitorios, Dependencia, San Rafael, Tigre, Buenos Aires

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