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Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.536,6 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,9 M

Terreno en venta en Barbarita

Lote Al Lago en Venta en Barbarita

Barbarita 1 · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 1114 m², USD 1.000.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 898 contra USD 1.000 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barbarita

Descripcion

Lote en venta al lago en el Barrio Cerrado Barbarita • Tigre Se encuentra a 2 km. de camino Bancalari- Benavidez con acceso directo entre Santa Bárbara y Nordelta, la cual lo hace muy seguro y muy rápido al no contar con intersección de calles. Sobre una superficie de 38 has. con una laguna central de 7,5 has. 270 lotes con superficies que van desde 600 m2 a 1100 m2. Cuenta con todos los tendidos de servicios y un sector para futura media densidad En su amplio sector deportivo se encuentran varias canchas de tenis, una cancha multipropósito, una cancha de fútbol 7, sum, juegos para chicos y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.728.832/mes

Necesitas ingresos por $ 34.915.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 77 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barbarita es USD 680.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barbarita 1, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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