Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 680.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Barbarita

Lote Al Agua en Barrio Barbarita

Barrio Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 850 m², USD 680.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 800 contra USD 1.000 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barbarita

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Barrio Barbarita, en Tigre, este terreno de 850 m2 con vista al lago central ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. La propiedad se sitúa dentro de un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y servicios de primera calidad, ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. El terreno dispone de servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando una infraestructura completa para el desarrollo de un proyecto residencial de alto nivel. Además, el barrio cuenta con una variedad de amenidades que incluyen un centro de deportes, gimnasio, canchas de fútbol y tenis, y un club house, ofreciendo múltiples opciones para el ocio y el bienestar. La seguridad es una prioridad en Barbarita, con vigilancia privada y rondas de seguridad tanto diurnas como nocturnas, asegurando la tranquilidad de sus residentes. El entorno natural se enriquece con una arboleda autóctona y una laguna interior que proporcionan un paisaje excepcional y espacios ideales para el relax y el esparcimiento. Con una ubicación estratégica en Tigre, a 2km de camino Bancalari al lado del barrio Santa Barbara y Nordelta, este terreno no solo ofrece un entorno de vida exclusivo, sino también una excelente conexión con el resto de la ciudad, permitiendo disfrutar de una vida suburbana sin renunciar al acceso a servicios y actividades urbanas. Una opción ideal para quienes buscan equilibrar comodidad, naturaleza y seguridad en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.935.606/mes

Necesitas ingresos por $ 23.742.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 112 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 299 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barbarita es USD 680.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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