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Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barbarita

Terreno en Barbarita

Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Barbarita

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 24% mas que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Barbarita publicados a menos de 10 cuadras de Barbarita.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 721897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 803.624
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 814
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA DE 1114 M2. El barrio cerrado Barbarita tiene acceso por Panamericana Acceso Norte, Camino Bancalari hasta rotonda de Nordelta, luego hacer 2km. Se encuentra al lado del barrio cerrado Santa Bárbara, a 2km de Camino Bancalari. Sobre una superficie de 38 has, está formado por 270 Lotes (de 600m2 a 1.200m2) y una Laguna de 7,5 has. }Amenities/Servicios: Club House, sector deportivo con canchas de tenis, cancha de fútbol 7, SUM, Juegos para chicos y Pileta de uso común.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barbarita

El precio de terrenos en Barbarita esta hoy en una mediana de USD 898 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barbarita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 898/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barbarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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