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Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.540,1 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 35 M

Terreno en venta en Barbarita

Terreno en Barbarita

Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 1114 m², USD 1.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 898 contra USD 1.000 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barbarita

Descripcion

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA DE 1114 M2. El barrio cerrado Barbarita tiene acceso por Panamericana Acceso Norte, Camino Bancalari hasta rotonda de Nordelta, luego hacer 2km. Se encuentra al lado del barrio cerrado Santa Bárbara, a 2km de Camino Bancalari. Sobre una superficie de 38 has, está formado por 270 Lotes (de 600m2 a 1.200m2) y una Laguna de 7,5 has. }Amenities/Servicios: Club House, sector deportivo con canchas de tenis, cancha de fútbol 7, SUM, Juegos para chicos y Pileta de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.748.714/mes

Necesitas ingresos por $ 34.994.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barbarita es USD 680.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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