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Terreno en venta en Barbarita 1, Barbarita
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barbarita 1, Barbarita

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barbarita

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 33% mas que lo normal entre los 232 terrenos parecidos en venta en Barbarita publicados a menos de 10 cuadras de Barbarita 1.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 676596805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 753.116
Tamaño normal
947 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta al lago en el Barrio Cerrado Barbarita • Tigre Se encuentra a 2 km. de camino Bancalari- Benavidez con acceso directo entre Santa Bárbara y Nordelta, la cual lo hace muy seguro y muy rápido al no contar con intersección de calles. Sobre una superficie de 38 has. con una laguna central de 7,5 has. 270 lotes con superficies que van desde 600 m2 a 1100 m2. Cuenta con todos los tendidos de servicios y un sector para futura media densidad En su amplio sector deportivo se encuentran varias canchas de tenis, una cancha multipropósito, una cancha de fútbol 7, sum, juegos para chicos y pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barbarita 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 77 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barbarita

El precio de terrenos en Barbarita esta hoy en una mediana de USD 898 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barbarita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 898/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barbarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barbarita 1, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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