Casa en venta en Boat Center · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Boat Center · 4 ambientes

Venta Casa con Pileta y Amarra en Barrio Cerrado

La Reconquista al 2400, Rincón de Milberg · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 4 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.923 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Boat Center

Descripcion

Casa en VENTA en Barrio Cerrado con Amarra y Pileta Excelente casa ubicada en barrio cerrado, sobre lote interno, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, con una distribución cómoda y funcional. En PB dispone de amplio living-comedor muy luminoso y de techos altos, baño completo, cocina integrada, lavadero independiente y una galería con parrilla, perfecta para reuniones y momentos de relax. En PA encontramos otro baño completo y 3 dormitorios con muy buenos placares. El jardín con pileta brinda un entorno ideal para disfrutar en familia. Cuenta además con entrada para autos y amarra propia, un diferencial único para los amantes de la náutica. Amenities del barrio: Canchas de tenis y pádel Restaurante con vista al río Juegos infantiles Cancha de fútbol Salón para eventos Espacio de cowork Una propiedad pensada para vivir con confort, naturaleza y excelentes servicios. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boat Center

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Boat Center es USD 350.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reconquista al 2400, Rincón de Milberg, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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