Casa en venta en Boat Center · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 663.000 de expensas

Casa en venta en Boat Center · 5 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes - Barrio Nautico Boatcenter - Tigre

La Reconquista 2400 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 5 ambientes, 172 m², USD 299.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.738 contra USD 1.923 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Boat Center

Descripcion

Elegante casa estilo chalet en barrio náutico cerrado BOATCENTER, ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y cerca del agua. Esta propiedad se encuentra muy cuidada y con una muy buena distribución en dos plantas. Planta baja: Espacio social integrado con living comedor y hogar a leña como protagonista. Playroom contiguo. Toilette. Cocina amplia con buen espacio de guardado y sector para comedor diario. Planta alta: Dormitorio principal, con baño en suite y placard. Dos dormitorios cómodos y luminosos con placard. Baño completo para la planta. Exterior: Galería techada y cerrada con parrilla, bacha e isla con almacenamiento. Piscina y jardín parquizado. Cochera cubierta para dos autos. Equipamiento: Agua caliente por termotanque Calefacción por radiadores con caldera independiente Aires acondicionado frío calor Riego por asperción Tanque de reserva con bomba presurizadora ROWA Boatcenter es un barrio náutico ubicado en Rincón de Milberg, sobre el río Luján. Cada Unidad Funcional cuenta con una amarra. Este entorno exclusivo se destaca por su tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada a metros de Bahía Grande y el Centro Comercial Nordelta. AMENITIES : -Seguridad 24x7 -Club House y Salón de Usos Múltiples -Edificio de 2 plantas para uso común frente al rio, con wifi y salas de reuniones (Casa del rio) -Plazas con juegos infantiles (dos) -Espacios comunes frente al río Luján con postas aeróbicas (dos) -Oficina de Administración -Acceso principal con portería 24 horas -Acceso de servicio -Servicios de mantenimiento -Servicio de jardinería Observación: La casa no posée planos registrados, por lo que no es apto credito. ESCRIBINOS PARA CONOCERLA!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.866/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boat Center

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Boat Center es USD 350.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reconquista 2400, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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