Casa en venta en Boat Center · 8 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Boat Center · 8 ambientes

Venta Casa de 6 Ambientes C/ Escritorio Boatcenter

La Reconquista 2400 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 8 ambientes, 370 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 1.027 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
370 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Boat Center

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Micaela Darrigo Descubre esta increíble propiedad ubicada en el exclusivo barrio náutico Boat Center, pensada para disfrutar de la máxima comodidad, la naturaleza y la vida al aire libre. La casa cuenta con un diseño espacioso, ideal para familias que buscan tranquilidad y confort. Planta Baja: Hall de ingreso Living con Hogar a leña y comedor integrados, perfectos para recibir invitados. Escritorio privado (ideal para home office). Cocina y comedor diario completamente equipados. Lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo. Toilette de recepción. Galería semicubierta y parrilla, anafe eléctrico y bachata. Gran jardín verde. Planta Alta: 1 Dormitorio en Suite con baño y jacuzzi para relajarse y gran vestidor. 3 Dormitorios secundarios amplios y luminosos. 1 Baño completo adicional. Altillo: Amplio altillo multifuncional con baño completo. Vivir en Boat Center te permite disfrutar de un entorno náutico único. Ideal para amantes de la navegación y un estilo de vida relajado, principalmente por su salida directa al Río Luján y su completa infraestructura deportiva y social. Amarras propias para las embarcaciones de los residentes Canchas de tenis y frontones Canchas de pádel Cancha de fútbol Cancha de vóley Gimnasio totalmente equipado Club House con salones y salas de juegos Restaurante exclusivo para socios con vista panorámica al río Piscina con solárium y vestuarios Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos privados Espacio de Cowork para trabajar cómodamente Sector infantil con juegos de exterior para niños Seguridad privada las 24 horas con control de acceso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.181/mes

Necesitas ingresos por $ 13.312.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boat Center

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.900
Esta propiedad
USD 380.000+1.1% · por encima del mercado

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Boat Center. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reconquista 2400, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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