Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Castaños, Nordelta 100 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 505 m², USD 245.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 485 contra USD 477 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Venta Lote Nordelta Venta Lote a la av de los lagos en Nordelta Barrio castaños. Muy buen lote lateral Centro con orientación noroeste. Castaños se encuentra en una inmejorable ubicación, próximo al ingreso principal de Nordelta ( Bancalari ), rodeado de colegios y muy cerca a la segunda cede del Club Nordelta. Cuenta con un importante lago propio. Club House con playa de arena natural sobre el lago Pileta, canchas de tenis, canchas de futbol y plaza de juegos Internal lot for sale in Nordelta Barrio castaños Very good central lot with northwest orientation. Castaños is in an unbeatable location, close to the main entrance of Nordelta (Bancalari), surrounded by schools and very close to the second headquarters of the Nordelta Club. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Castaños, Nordelta 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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