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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 391,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Los Castaños 300 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 502 m², USD 255.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 508 contra USD 477 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

VENTA – LOTE INTERNO EN CASTAÑOS, NORDELTA Excelente lote interno de aproximadamente 507,6 m², ubicado en una muy buena zona dentro del barrio. Castaños es uno de los barrios más buscados de Nordelta por su ubicación estratégica y su entorno consolidado. Superficie: 507,6 m² aprox. Lote interno Muy buena ubicación dentro del barrio Ubicación privilegiada: A metros del ingreso por Bancalari Cercano a colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio (Grupo Marín) Próximo al Anexo del Club Nordelta Amenities del barrio: Lago propio Club House con playa Canchas de tenis y fútbol Pileta Plazas de juego Consultanos para más información o por otras opciones disponibles en Nordelta. Importante: Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio y las expensas pueden modificarse sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 8.903.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Castaños 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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