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Terreno en venta en Los Castaños 300, Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Castaños 300, Los Castaños

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 5% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Los Castaños 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 508lo normal · 482449508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 241.870
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – LOTE INTERNO EN CASTAÑOS, NORDELTA Excelente lote interno de aproximadamente 507,6 m², ubicado en una muy buena zona dentro del barrio. Castaños es uno de los barrios más buscados de Nordelta por su ubicación estratégica y su entorno consolidado. Superficie: 507,6 m² aprox. Lote interno Muy buena ubicación dentro del barrio Ubicación privilegiada: A metros del ingreso por Bancalari Cercano a colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio (Grupo Marín) Próximo al Anexo del Club Nordelta Amenities del barrio: Lago propio Club House con playa Canchas de tenis y fútbol Pileta Plazas de juego Consultanos para más información o por otras opciones disponibles en Nordelta. Importante: Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio y las expensas pueden modificarse sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Castaños 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Castaños 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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