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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 391,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Los Castaños 300 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 507 m², USD 255.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 503 contra USD 477 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

VENTA – LOTE INTERNO EN CASTAÑOS, NORDELTA Excelente lote interno de aproximadamente 507,6 m², ubicado en una muy buena zona dentro del barrio. Castaños es uno de los barrios más buscados de Nordelta por su ubicación estratégica y su entorno consolidado. Superficie: 507,6 m² aprox. Lote interno Muy buena ubicación dentro del barrio Ubicación privilegiada: A metros del ingreso por Bancalari Cercano a colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio (Grupo Marín) Próximo al Anexo del Club Nordelta Amenities del barrio: Lago propio Club House con playa Canchas de tenis y fútbol Pileta Plazas de juego Consultanos para más información o por otras opciones disponibles en Nordelta. Importante: Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio y las expensas pueden modificarse sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 8.903.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Castaños 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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