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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta

Casuarinas nordelta 0 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 500 m², USD 180.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 360 contra USD 282 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
505 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote en venta en el nuevo barrio Casuarinas de Nordelta, con financiación! Muy buena ubicación dentro del barrio, Superficie: 500,10 m2 Orientación Noreste El barrio se desarrolla con inmejorable acceso sobre la Ruta 27, contará con seguridad las 24 hs, SUM, pileta, quincho con parrilla, plazas de juegos, canchas de tenis y cancha de fútbol. Entrega estimada: 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 182.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas nordelta 0, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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