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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 110.700
= $ 170,1 M
Cuota UVA desde $ 966.282/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 562 m², USD 110.700 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 197 contra USD 280 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
510 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote Financiado • 562m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.504
Precio del aviso
USD 110.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.679
Sellos y tasas~1%
USD 1.107
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.865.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 110.700

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 182.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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