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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 247.272
= $ 392,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Casuarinas

Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 247.272, un 16% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Casuarinas - Lote.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 307lo normal · 366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 295.130
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 386
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Financiado • 806.36m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.704 en total: USD 247.272 del aviso mas USD 17.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.230.455 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.704
Precio del aviso
USD 247.272
Escritura y honorarios~2%
USD 5.983
Sellos y tasas~1%
USD 2.473
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.455/mes

Necesitas ingresos por $ 8.921.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas

El precio de terrenos en Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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