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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 247.272
= $ 380 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 806 m², USD 247.272 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 311.857): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 307 contra USD 412 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 311.857
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
741 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote Financiado • 806.36m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.704
Precio del aviso
USD 247.272
Escritura y honorarios~2%
USD 5.983
Sellos y tasas~1%
USD 2.473
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.158.396/mes

Necesitas ingresos por $ 8.633.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 247.272

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 182.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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