Departamento en venta en Bahia Grande
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Bahia Grande

Oficina en Venta en Studios de La Bahía, Bahia Grande, Nordelta

Estudios de la Bahía 0 · Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 44 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.955 contra USD 3.108 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.108
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

Departamento Monoambiente en Venta y/o Alquiler Amueblado en La Bahía Grande de Nordelta con Excelente Vista!  Apto Profesional. Baño Completo, Cocina integrada, Aire Acondicionado y Calefacción Central. Cochera Subterránea Grande. El Alquiler incluye los servicios. Las Expensas son aparte. Alquiler con Cochera u$1.150.- Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 89 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 290 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estudios de la Bahía 0, Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bahia Grande

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp