venta
USD 110.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bahia Grande · 1 amb · 37 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente
Venta Departamento 1 Ambiente con Cochera Piso 2 / en Nordelta "Lofts de Bahía Grande"
avenida del boulevard del mirador , bahia grande, nordelta · Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Grande, 1 ambiente, 37 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.108 contra USD 2.973 de la mediana (+4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.973
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bahia Grande
Descripcion
Monoambiente en 2º piso del edificio "Lofts de Bahía Grande" Ubicado en Bahía Grande, Nordelta.
Cochera semicubierta de 12,5 mts.
Cocina, baño completo y espacio para Living-Comedor y habitación o lugar de trabajo.
Pedí tu cita para verlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.009.695/mes
Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
