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Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Bahia Grande · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. en Terrazas de La Bahia 2 Nordelta

Terrazas de La Bahia 2 Nordelta · Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 3 ambientes, 96 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 3.635 contra USD 4.079 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 4.079
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bahia Grande

Descripcion

VENTA CON RENTA DE USD 1.600./MES (CONTRATO VIGENTE HASTA 2028) Este comodo departamento en esquina, de 3 ambientes ofrece, ademas de las mejores vistas a la marina, 2 dormitorios en suite, gran living, cocina muy comoda y toilette de recepcion. Amplio balcon aterrazado con parrilla para disfrutar buenos momentos en familia. Cochera y Baulera. Seguridad 24Hs. Pileta Consutanos para coordinar una visita. Actualmente funcionando como clinica estetica. Consultanos para coordinar una visita. CasaPaul Real Estate • Paul Romano CMCPSI 7210- El presente inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable Paul Romano CUCICBA 9226 CMCPSI 7210

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.826/mes

Necesitas ingresos por $ 12.247.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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