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Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 868.008
= $ 1.378,3 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta con Jardin y Pileta - Indigo Nordelta

Indigo - Av del Puerto 600 · Islas del Canal, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
239 m²

Precio frente a los parecidos de Islas del Canal

Conviene mirarla

Pide USD 868.008, un 35% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 4 ambientes en venta en Islas del Canal publicados a menos de 5 cuadras de Indigo - Av del Puerto 600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.632lo normal · 5.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 88 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.338.676
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.516
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.829.647 por mes con ingresos de $ 31,3 M.

Con credito UVA$ 7.829.647/mes

Necesitas ingresos por $ 31.318.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.002) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indigo - Av del Puerto 600, Islas del Canal, Nordelta, Tigre

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