Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Islas del Canal · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Amoblado en Nordelta | Permuta

AV DEL PUERTO 610 · Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 2 ambientes, 50 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.300 contra USD 5.000 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Islas del Canal

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA, VISTA AL RÍO EN ISLAS DEL CANAL, EDIFICIO RIBERA 5, NORDELTA. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! SE VENDE AMOBLADO CON RENTA ASEGURADA HASTA JUNIO 2027. ACEPTA PERMUTA (DEPTO EN CABA, AUTOS) DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN QUINTO PISO CON DORMITORIO EN SUIT CON BAÑO COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y BALCÓN CON PARRILLA. EQUIPADO CON: • 2 aires acondicionados • 2 TV Smart • juego de mesa comedor con 6 sillas • juego de mesa exterior con 2 sillas • heladera • lavarropas • microondas • cafetera • 2 cama individuales • juego de sillones • mesa ratona • 2 mesas de luz • blackouts • losa radiante • vajilla y batería de cocina AMENITIES: • Piscina • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Parrillas en áreas verdes • Juegos infantiles • Seguridad privada 24 horas Consultanos por financiacion de hasta el 50% del valor de la propiedad AGENDA TU VISITA HOY! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 545 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 756 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DEL PUERTO 610, Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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