Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en venta en Islas del Canal · 4 ambientes

Venta Departamentos con Tres Dorm. en Suite, a Estrenar, Al Rio en Nordelta

Indigo · Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
189 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Islas del Canal

Esta en lo normal

Pide USD 685.648, lo mismo que lo normal entre los 255 departamentos de 3 habitaciones en venta en Islas del Canal publicados a menos de 10 cuadras de Indigo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.481lo normal · 4.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 685.723
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.281
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISOS de 180 METROS DONDE EL RÍO TE ENVUELVE MIENTRAS VOS DISFRUTAS LA VIDA! CONSULTAR FINANCIACIÓN. Indigo es una propuesta totalmente diferente en Nordelta tanto por su calidad constructiva como por la amplitud y el diseño de las unidades. Toilette de recepción, tres dormitorios en suite, lavadero independiente, gran cocina con isla y family. Entrada principal y entrada de servicio. Balcones con parrillas diseñados para pasar buenos momentos. De todos los ambientes tenés vista al río. Todos los departamentos se entregan con dos cocheras cubiertas independientes y una bulera de 3 metros. Posibilidad de amarra. Contará con amenities de primer nivel para disfrutar en invierno y en verano: Pileta cubierta climatizada de 25 mts, pileta social sobre el río, gimnasio con aparatos de última generación, espacio co-working, muelle sobre el río, gran parque con zonas de relax sobre el río, vestuarios y duchas. • Salón de usos múltiples. • Salón de relax, masajes, yoga o spa. • Sauna seco. • Cocina con equipamiento industrial. • Salida con control de acceso hacia el paseo costero propio. Financiación: 40% al boleto + 10% en la posesión (que será en Abril de 2026) y luego podes vivir y seguir pagando las 20 cuotas fijas en dólares que quedan de saldo. Una propuesta que nace de la combinación entre confort urbano y conexión con la naturaleza. Donde la arquitectura, el diseño y el arte se hacen presente en cada detalle. Indigo es un desarrollo de 5 edificios en el área ribereña de Nordelta, rodeado de 300 metros de costa de río, con vistas a la Bahía y al canal mayor del Río Luján. Muy cerca de las propuestas gastronómicas, locales, comerciales, servicios, espacios públicos y deportivos. Terminaciones. Baños • Pisos y revestimiento: TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesadas: Ascale Vagli Gold . • Bachas Ferrum bajo Cuadra. En suite con con doble bacha. • Artefactos: Ferrum Marina. Depósito embutido en pared. • Griferías: FV Epuyén monocomando. • Accesorios: FV Epuyén. • Alimentación 220V para radiador eléctrico de colgar. • Mamparas en baño principal y baño con ducha. • Rejillas lineales en duchas. • Espejos de colgar. Toilette • Piso: TAU Roadstone Linen 120x60. • Revestimiento: TAU RLV Alesso 120x40. • Mesadas Ascale Luxury Patagonia Gold, bacha conformada. • Inodoro: Ferrum Marina, depósito embutido en pared. • Grifería: lavatorio FV Epuyén monocomando. • Accesorios: baño FV Epuyén. • Espejo de colgar. • Los toilettes de PB llevarán la bacha de apoyar sobre mesada del mismo material Cocina • Piso TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesadas y alzada: Ascale BodyTech, Ceppo di Gre. • Grifería FV Temple Monocomando con rociador extraíble. • Bacha de cocina de sobreponer Johnson modelo Q76A. • Extractor: marca TST, modelo Colhue. • Horno y Anafe: marca Samsung. Modelos: NV7000B con vapor y vitrocerámico de 4 hornallas. • Mueble cocina en melamina marca Egger espesor 18 mm. Interior en color gris sombra o blanco y frentes placa simil madera Hickory, herrajes de calidad con cierre suave. • Conexión y espacio para lavavajillas. Lavadero • Piso: TAU Roadstone Linen 120x60. • Mesada: Purastone White. • Grifería: FV Swing monocomando. • Bacha de Acero Inoxidable. • Mueble lavadero en melamina marca Egger espesor 18 mm, color blanco. Estante corrido sobre mesada de ménsula oculta. • Conexión y espacio para lavaropas. Balcones y terrazas • Piso TAU Roadstone Linen 120x60 en balcones 1° a 7° piso. • Piso TAU Fidenza ADZ Pearl 120x60 en pisos exteriores PB y terrazas Penthouse. • Piscinas privadas en PB y terrazas Penthouse revestimiento interior Pamesa Origin Slate Way Green 15x15. • Parrillas con ladrillo refractario, luz y frente de parrilla con apertura automática remota y frentes bajo mesada completo. • Mesada parrilla granito Negro Brasil Leather. • Bacha de acero Inoxidable y grifería FV monocomando. • Rejillas lineales de desagüe pluvial. Puertas y zócalos • Puerta de acceso principal enchapada en madera natural, altura especial. • Puertas placa de madera en interior de unidades altura especial para pintar, marcos de madera. • Zócalos mdf pintados, altura 8 cm. Instalaciones por Servicios Centrales • Calefacción por piso radiante con colector individual, a través de caldera central. • Agua Caliente por caldera central. Aire Acondicionado Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado VRV baja silueta y conductos frío/calor con control de temperatura por abiente. Marca Samsung.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 733.985 en total: USD 685.648 del aviso mas USD 48.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.184.715 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 733.985
Precio del aviso
USD 685.648
Escritura y honorarios~2%
USD 16.593
Sellos y tasas~1%
USD 6.856
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.184.715/mes

Necesitas ingresos por $ 24.738.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.412) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Bahia Market9 min · 602 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 848 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas del Canal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal esta hoy en una mediana de USD 831.596, un 20,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas del Canal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 831.596
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas del Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indigo, Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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