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Departamento en venta en Qbay Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 359,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Qbay Yacht · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta / Alquiler en Puerto Escondido

Qbay Yacht. Av. del Puerto Nordelta · Qbay Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Yacht, 3 ambientes, 67 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.433 contra USD 3.968 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.968
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Qbay Yacht

Descripcion

Se trata de un departamento de 3 ambientes, muy luminoso y con vista abierta !! muy lindo depto con distribución pasante, sol de mañana en los dormitorios y sol de tarde en el living comedor y cocina. Departamento de 3 ambientes con AA y cortinas con vista a la bahía. Living comedor muy amplio con grandes ventanales, con cocina integrada Dormitorio en suite, mas otro dormitorio con baño completo que también se utiliza como toilette. Cochera cubierta. El edificio tiene pileta, laundry, seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.173.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Qbay Yacht. Av. del Puerto Nordelta, Qbay Yacht, Tigre, Buenos Aires

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