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Departamento en venta en Qbay Yacht · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Qbay Yacht · 3 ambientes

Departamento en Venta en Qbay Yatch, Puerto Escondido, Nordelta

Qbay Yacht, Puerto Escondido 600 · Qbay Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
88 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Yacht

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 12% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Qbay Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Qbay Yacht, Puerto Escondido 600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.814lo normal · 3.4162.9534.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.557
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Retasado, Valor de cierre 225.000. Divino 3 ambientes en QBay Yach, Puerto Escondido. Vista a la Bahia Living comedor con cocina integrada, baño completo, y dos dormitorios de los cuales uno es n suite. Balcon de 6x2,2 con vista a la Bahia Cochera y Baulera de 3,5m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 522 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 822 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Qbay Yacht, Puerto Escondido 600, Qbay Yacht, Tigre, Buenos Aires

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