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Departamento en venta en Zerena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 391.384 de expensas
= $ 213,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Zerena · 2 ambientes

Departamento en Zerena

Zerena, El Palmar 2 amb · Zerena, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zerena, 2 ambientes, 50 m², USD 138.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 2.760 contra USD 2.698 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 2.698
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zerena

Descripcion

Hermoso departamento 2 amb en el complejo Zerena, Barrio El Palmar. Balcon corrido para los 2 ambientes, parrilla. Calefaccion por piso radiante. Dos aires acondicionados. Cochera semicubierta. El complejo cuenta con pileta. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.751/mes

Necesitas ingresos por $ 4.855.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zerena

Mediana del barrio
USD 141.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zerena es USD 141.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zerena, El Palmar 2 amb, Zerena, Tigre, Buenos Aires

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